Maceió tem o metro quadrado mais caro do Nordeste; veja ranking
05/09/2026
(Foto: Reprodução) Orla de Maceió panorâmica
Kaio Fragoso
Maceió tem o metro quadrado mais caro entre as capitais do Nordeste, segundo o Índice FipeZap de Venda Residencial referente a agosto de 2026. O preço médio dos imóveis residenciais anunciados na capital alagoana chegou a R$ 9.974 por metro quadrado.
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🔎O Índice FipeZap acompanha a variação dos preços de imóveis residenciais a partir de anúncios publicados na internet. O levantamento monitora 56 cidades brasileiras e é desenvolvido pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o Grupo OLX.
O valor coloca Maceió à frente de Fortaleza, segunda colocada na região, com R$ 9.502/m², e do Recife, com R$ 8.912/m². Entre as 22 capitais brasileiras monitoradas pelo levantamento, Maceió tem o 8º maior preço médio.
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Veja o preço médio do metro quadrado nas capitais do Nordeste:
Maceió (AL): R$ 9.974/m²
Fortaleza (CE): R$ 9.502/m²
Recife (PE): R$ 8.912/m²
São Luís (MA): R$ 8.829/m²
Salvador (BA): R$ 8.653/m²
João Pessoa (PB): R$ 8.387/m²
Natal (RN): R$ 6.439/m²
Teresina (PI): R$ 6.032/m²
Aracaju (SE): R$ 5.826/m²
Menor valorização no ano
Apesar de apresentar o maior preço médio da região, Maceió teve a menor valorização entre as capitais nordestinas em 2026. De janeiro a agosto, os preços anunciados na cidade subiram 3,54%.
No acumulado dos últimos 12 meses, a alta foi de 5,50%, também o menor percentual entre as capitais do Nordeste monitoradas pelo índice. Ainda assim, a valorização ficou acima da inflação usada como referência pelo levantamento no período, de 4,14%.
Em agosto, os preços em Maceió subiram 0,12%, após queda de 0,04% registrada em julho.
Pajuçara tem o metro quadrado mais caro
Entre os bairros e áreas mais representativos considerados pelo FipeZap em Maceió, a Pajuçara apresentou o maior preço médio em agosto, de R$ 13.933/m². Na sequência, aparecem Ponta Verde, Jacarecica, Jatiúca e Cruz das Almas.
Veja os valores por bairro:
Pajuçara: R$ 13.933/m²
Ponta Verde: R$ 11.639/m²
Jacarecica: R$ 11.385/m²
Jatiúca: R$ 11.000/m²
Cruz das Almas: R$ 10.658/m²
Mangabeiras: R$ 8.740/m²
Barro Duro: R$ 7.567/m²
Poço: R$ 7.538/m²
Gruta de Lourdes: R$ 6.434/m²
Serraria: R$ 6.205/m²
Entre essas áreas, a Serraria teve a maior valorização nos últimos 12 meses, de 23,5%. Já a Pajuçara apresentou queda de 0,6% no período.
O relatório ressalta que os valores representam preços anunciados de imóveis residenciais, e não necessariamente os preços pelos quais os imóveis foram efetivamente vendidos.
